01
SAPERSKA 22A
IV KWARTAŁ 2026

Nowoczesna willa miejska w sercu Wildy Saperska 22a to kameralna inwestycja premium zlokalizowana w jednej z najbardziej urokliwych części Poznania – na zielonej Wildzie. Otoczenie willowej zabudowy oraz parków, w połączeniu z bliskością centrum miasta, tworzy idealne miejsce do życia.

Architektura z wizją W ponadczasowym budynku, zaprojektowanym przez renomowaną pracownię ADS Architekci – twórców m.in. wielokrotnie nagradzanego Starego Browaru – powstały dwa przestronne apartamenty o powierzchni ok. 160 m² każdy. Wyróżniają się indywidualnie dobranymi udogodnieniami, nowoczesnymi rozwiązaniami oraz niepowtarzalnym charakterem.

Apartament dolny Dwupoziomowa przestrzeń z bezpośrednim wejściem z poziomu ulicy, ogrodem na wyłączność oraz garażem. Idealny wybór dla osób ceniących niezależność, prywatność i codzienny kontakt z zielenią.

Apartament górny Penthouse wyposażony w prywatną windę wjeżdżającą bezpośrednio do wnętrza. To doskonałe miejsce do relaksu, spotkań oraz życia w rytmie slow.

Układy
02
SAPERSKA 22A
WIZUALIZACJE

Najwyższy standard – bez kompromisów Każdy z apartamentów został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach. Duże przeszklenia, nowoczesna bryła oraz starannie dobrane materiały wykończenia gwarantują komfort życia na najwyższym poziomie.

Prywatność i wygoda Inwestycja łączy w sobie niezależność domu z bezpieczeństwem i funkcjonalnością apartamentu – bez części wspólnych, z bezpośrednim dostępem do mieszkań. Kameralna skala czyni inwestycję unikatową na poznańskim rynku.

Lokalizacja, która daje wytchnienie Saperska 22a to miejsce, gdzie można odpocząć, z dala od zgiełku, jednocześnie nie rezygnując z doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury usług, handlu czy komunikacji. Bliskość terenów rekreacyjnych i parków zachęca do aktywności na świeżym powietrzu.

Karta Apartamentu A
Karta Apartamentu B
Podział działek
03
Apartament A
CENA: 3 999 000 PLN BRUTTO (8%VAT)

Powierzchnia: 161,55 m2

Dwupoziomowy układ z prywatną klatką schodową i garażem, w którym zaprojektowano 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz 3 łazienki.

Dodatkowe miejsce postojowe na terenie działki.

04
Apartament B
CENA: 3 999 000 PLN BRUTTO (8%VAT)

Powierzchnia: 158,95 m2

Trzypoziomowy układ z windą osobową Otis,prywatną klatką schodową i dwoma miejscami postojowymi. Program funkcjonalny obejmuje 3 sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz 3 łazienki.

05
SAPERSKA 22A
STANDARD WYKOŃCZENIA I LOKALIZACJA

Inwestycja powstała w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne,
a szybki dojazd do centrum pozwala wygodnie łączyć życie rodzinne i zawodowe.

1. UKŁAD KONSTRUKCYJNY:

  • fundament żelbetowy i z bloczków betonowych;
  • dach wykonany z płyty typu filigran oraz żelbetu.

2. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:

  • pustaki silikatowe o grubości 24 cm
  • w miejscach koniecznych żelbet.

3. ŚCIANY WEWNĘTRZNE:

  • pustaki silikatowe o grubości 12 cm

4. TYNKI WEWNĘTRZNE:

  • na ścianach oraz stropach mieszkań tynki gipsowe wykonane maszynowo,
    bez szpachlowania i bez malowania,
  • ściany w łazienkach i w pomieszczeniach gospodarczych mieszkań
    tynki gipsowe wykonane maszynowo.

5. ELEWACJA:

  • izolacja termiczna wykonana ze styropianu elewacyjnego
    o grubości 20 cm - wykończony nowoczesnymi metodami;
  • elewacja wykonana z tynku silikonowego.

6. POSADZKA:

  • posadzki w mieszkaniach betonowe.

7. SCHODY:

  • konstrukcja schodów wylewana żelbetowa.

8. STOLARKA OKIENNA:

  • okna PCV firmy profil IDEAL 7000 Aluplast, pakiet 3- szybowy,
    2 komorowy, okucia Roto, klamki aluminiowe secustic
  • okna z wyjściem na taras w systemie HS
  • rolety okienne zewnętrzne sterowane elektrycznie
    w kolorach ram okiennych.

9. STOLARKA DRZWIOWA:

  • drzwi zewnętrzne aluminiowe

10. INSTALACJE ELEKTRYCZNE:

  • w standardzie mieszkania posiadają instalację elektryczną,
    RTV oraz SMART HOME;
  • brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie;
  • do apartamentu na piętrze przewidziano prywatny
    dźwig windowy osobowy elektryczny marki Otis.

11. INSTALACJE OGRZEWANIA:

  • Pompa Ciepła Viessmann Vitocal 111-S typ AWBT-M-E B08
    z automatyką pogodową Vitotronic 200 i czujnikiem
    temperatury zewnętrznej, oraz wbudowanym,
    izolowanym podgrzewaczem c.w.u. o pojemności 220l;
  • ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem.

12. INSTALACJA WENTYLACJI I CHŁODZENIA:

  • kompletna instalacja rekuperacji powietrza Vasco D275 III E;
  • instalacja systemu klimatyzacji do salonu i głównej sypialni.

13. INSTALACJE WODNE I KANALIZACJI SANITARNEJ:

  • instalacje wodne i sanitarne rozprowadzone.

14. WYPOSAŻENIE DODATKOWE:

  • stacja uzdatniania wody: zmiękczacz Aquastilla 25
    firmy Viessmann ze sterowaniem objętościowym.

15. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

  • teren ogrodzony.
  • ogród, kostka, zieleń i oświetlenie;


To miejsce stworzone dla osób, które cenią komfort domu o wysokim
standardzie, a jednocześnie nowoczesną technologię i funkcjonalność przestrzeni.

Idealne dla rodzin, które poszukują przestrzeni z charakterem, łączącej
prywatność, jakość wykonania i kameralne otoczenie.

Zapraszam na prezentację.

Inwestycja do oddania w IV kwartale 2026.

Dodatkowe składowe ceny:

Kancelaria notarialna
  • Koszt sporządzenia aktów notarialnych – taksa notarialna zależna od wartości lokalu mieszkalnego.
  • Koszt Umowy Deweloperskiej/ Przedwstępnej: dzielony po połowie - ponosi strona sprzedająca i strona kupująca.
  • Koszt Umowy Przenoszącej Własność: ponosi strona kupująca.
Rodzaj prawa do lokalu
  • Odrębna własność Lokalu, z którym związany jest udział w Nieruchomości wspólnej
    - to jest w gruncie oraz w częściach budynku i urządzeniach,
    które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali,
    którego wielkość obliczana jest zgodnie z ustawą z 24 czerwca 1994 roku
    o własności lokali (Dz. U. z 2021 roku poz. 1048 tekst jednolity z późniejszymi zmianami).


Kontakt

+48 603 601 119 magda@estatepoint.pl

Wyłączna sprzedaż: ESTATE POINT